宜家將入青島 泛起家居圈漣漪

發布時間： 2018/5/24 11:10:37  來源：青島財經日報

摘要：日前，青島市規劃局發布青島宜家家居商場的建設工程規劃公示，項目計劃2018年上半年開工，2019年開門納客，讓青島人期盼已久的宜家終于揭開“迷霧”露真容，而這一消息也讓青島家居圈泛起漣漪。

宜家歷經十年波折終落地

根據規劃，青島宜家家居商場位于深圳路以東，合肥路以南，青銀高速以西，緊臨國金中心。項目用地面積51111.4平方米，總建筑面積96680平方米。地上建筑面積84330平方米，其中商場建筑面積73635平方米，塔樓建筑面積10695平方米;地下建筑面積12350平方米。建筑密度55%，綠地率20%，容積率1.65，停車位1040輛。

項目裙樓為宜家家居青島商場，裙樓頂層設置太陽能熱水板區域，在東南側布置高層辦公。裙樓共四層，其中地上兩層為停車庫;辦公樓于裙樓上五層，共八層。

自2008年，宜家將落子青島的消息便開始流傳，最早傳聞是看好當時位于遼陽西路的家得寶建材超市(現新業廣場)，后因多重原因作罷。

2012年2月，青島市商務局披露，瑞典宜家家居公司已確定斥資約10億元在青島進行投資。2013年，青島市商務局再次披露，宜家已在嶗山區完成選址和規劃手續。2015年5月，青島市商務局相關負責人透露，宜家已在嶗山區注冊，但在推進中由于受到地上高壓線改線及后續工程的影響，至今尚未開工。持續到2016年2月27日，妨礙宜家落戶的高壓線問題終于得到解決。

2017年10月13日，備受矚目的嶗山區宜家商場意向地塊進行網上拍賣，被宜家(中國)投資有限公司以總價58358.436萬元拿下。

2018年5月14日，青島宜家家居商場項目進入規劃批前公示階段，標志著歷經十年波折的宜家青島項目終于落地。

據了解，青島宜家是該公司在中國的第三十家、山東第二家門店。據嶗山區招商局宜家項目負責人稱，青島宜家商場建成后將是山東面積最大的，并將躋身全國宜家商場前五位。

好一家家居愿“與狼共舞”

宜家入青的新聞就像“狼來了”，已經喊了十年，這次“狼”真的來了，青島的家居圈反應如何?

位于遼陽東路的好一家家居是離宜家青島商場最近的一個家居賣場，距離1.9公里，開車僅需3分鐘。面對宜家的即將到來，好一家家居總經理孫衛軍認為，宜家的進駐將增加遼陽東路家居商圈的人流，讓該片區更有優勢。好一家家居和宜家的商品格局不同，宜家的繁榮，對好一家家居是利好。而且好一家與宜家的目標消費群和消費層次不一樣，未來，好一家家居還會堅持原來的方向，優化品牌結構，這個優化是企業的既定方針，不會受宜家入駐影響。

“巧合的是，我現在在上海好一家家居招商，上海好一家進口家居品牌中心2萬平方米，是浦東首家專做進口家居的賣場，對面就是宜家家居中國總部，是亞洲第二大的宜家，所以，宜家對我們是互補。”孫衛軍表示，好一家家居愿“與狼共舞”。

宜家將促進青島家居業發展

某大型高端賣場相關負責人分析，宜家入青對青島原有的傳統家居賣場或多或少會有影響，這是不可避免的，會把一部分顧客吸引過去。但就目前宜家已開店面來看，宜家做的最好的是餐飲和服務，家居產品則以快銷品見長。宜家的入青，對青島高端家居賣場沖擊不大，但對一些定制性品牌可能影響較大。宜家進入青島是一個良性循環，對青島整體家居業發展會起到促進作用。