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6月17日，有報道顯示曲美家居近期與深石科技有限公司(Deepstone)達成合作，共同推進廠房資產(chǎn)的RWA（現(xiàn)實世界資產(chǎn)）項目落地，實現(xiàn)實體資產(chǎn)鏈上化。

有分析指出，該合作標志著傳統(tǒng)家居企業(yè)首次將實體資產(chǎn)鏈上化融資推向?qū)嵅匐A段，并為RWA在國內(nèi)非金融資產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用開辟新路徑。

此次合作同樣有助于提升曲美家居資產(chǎn)利用效率，實際上根據(jù)曲美家居2024年公告，其位于北京順義南彩工業(yè)園區(qū)的部分閑置廠房已出租給北京鏈倉科技，以盤活資產(chǎn)并獲取租金收益。

結(jié)合此次RWA合作，業(yè)內(nèi)推測曲美家居可能將廠房未來租金收益權(quán)轉(zhuǎn)化為數(shù)字代幣，投資者可通過認購代幣獲得收益分配權(quán)。這一模式與協(xié)鑫能科和朗新集團的實踐相似。

根據(jù)咨詢專業(yè)人士分析，當前市場投資者對于RWA底層實物資產(chǎn)的預期回報率約為7%左右。結(jié)合曲美家居披露的土地及廠房的存量規(guī)模，并參考北京周邊區(qū)域租金水平推算，其RWA項目可融資規(guī)模可達數(shù)十億。該筆資金有望有效緩解高企的流動負債壓力；同時，通過以RWA融資置換高息的海外負債，將顯著降低利息支出，從而實現(xiàn)降本增效。

曲美家居的RWA探索為傳統(tǒng)制造業(yè)提供轉(zhuǎn)型樣本。通過實體資產(chǎn)代幣化，企業(yè)可突破地域限制觸達全球資金池。

據(jù)花旗銀行預測，2030年全球通證化資產(chǎn)規(guī)模將達4-5萬億美元，基于分布式賬本技術(shù)(DLT)的貿(mào)易融資規(guī)模將達到1萬億美元。行業(yè)通過多方協(xié)同形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，資產(chǎn)發(fā)行方提供底層價值、技術(shù)服務(wù)方實現(xiàn)數(shù)字化、流動性提供方激活市場、合規(guī)方確保合法性、投資者注入資金、支持服務(wù)方維護運營安全。RWA生態(tài)系統(tǒng)多樣化，隨著更多項目進入市場可能快速進入茁壯成長期。

未來，隨著監(jiān)管與技術(shù)成熟，RWA或成鏈接實體經(jīng)濟與數(shù)字金融的核心樞紐。

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